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    广材网解析建筑工程渗水的原因

    帖子创建时间:  2012年12月07日 14:49 评论:1 浏览: 638 投稿

    地下室渗水。地下室渗水包括很多情况:比如,外墙在主体结构施工阶段,穿越墙板的管道封堵不规范;回填土不按施工操作规程要求分层夯实,施工随意性大,各种杂物不加清理野蛮回填,破坏了外墙防水层的保护层;地下室外墙根部砼振捣不密实或漏振,出现蜂窝、空洞,夹带木头等杂物;地下室外墙砼板中残留钢丝、钢筋,且未经防锈、防水处理;地下车库外墙板根部砼漏振(施工缝处在封闭模板前未清理干净)、出现空洞、夹带红砖;地下室外墙与顶板交界的施工缝处接头不严,模板孔未封堵好;地下室外墙与顶板交界的施工缝处、车道底板砼施工缝处裂缝渗水;地下室顶板砼后浇带处,沿后浇带两侧产生通长裂缝;地下室夹层外墙板裂缝。

    上部结构外墙渗水。外墙施工缝处接缝不严,开裂、渗水;外墙主体结构局部砼漏捣,最深处竟然深达250mm;设备用穿墙管部位,未按施工操作规程施工,导致渗水;外墙结构施工时,固定外脚手架的钢丝绳遗留在墙板中,导致渗水;主体结构施工时,砼振捣不密实,雨水沿着管线从配电箱内、开关插座处等部位流出;外墙二次结构施工时,填充砌体与砼主体结构交界面,砼主体结构表面未做凿毛、拉毛等任何处理,该交界面形成渗水通道;外墙二次砌体砂浆饱满度严重偏低,与砼主体结构交界面不密实、甚至透光,形成渗水通道;采用大模板工艺施工的主体结构外墙板,大模板的大量穿墙螺杆穿透外墙,大多数未进行仔细的防水处理,导致渗水;外飘窗两侧,二次砌体与主体结构砼交界面,砼主体结构表面未做凿毛、拉毛等任何处理,造成渗水。

    厨房、卫生间渗水。穿楼板的下水管、消防管等各种管道周围,预留孔二次封堵施工不规范,导致渗水。

    屋面渗水。主体结构施工时,屋面板上多余的预留孔洞竟然未作任何封堵处理(竣工多年后,在进行室内装修改造时才发现),其上仅用挤塑聚苯板加盖,然后做屋面的保护层、防水层、保温层、面层等构造层;屋面雨水口四周以及天沟沟底防水材料老化、开裂、脱落,使防水层失去作用,竣工不到四年就渗水;屋面变形缝处,构造设计不当,造成屋面渗水;

    外墙变形缝出屋面的顶端,设计无防水措施。建筑构造设计严重失误。图纸会审时,建设、施工、监理各方均未发现并提出,导致雨水从顶端长驱直入到外墙构造层中,带来外墙尤其是外窗四周渗水;由于建筑外立面造型原因,向内侧倾斜的屋顶女儿墙内侧,卷材防水层在重力作用下与主体结构相脱离,雨水从脱离面渗入整个屋面构造层中,防水层失去作用,防水体系形同虚设。该防水设计违反基本的材料受力原理,设计构造明显错误。建筑工程防水质量现状及存在问题,有症状就会有相应的原因,质量不过关,背后所隐藏的是各种各样的综合因素。

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