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    广材网解析装饰装修工程结算价的确定

    帖子创建时间:  2012年12月13日 14:04 评论:0 浏览: 593 投稿

    “块料楼地面”综合单价既包含了建筑工程的工作量,也包含了装饰装修的工作量,如果“垫层、找平层、防水层、填充层、防护层”及“面层”是一个承包人做的,不存在问题,如果是两个承包人做的,结算中双方扯皮,引起结算纠纷。  
      对上述问题,由于“08清单规范”没有更具体、更详细的规定,我们在实践中有四种做法(以某项目分部分项工程“面层300*300防滑地砖,基层:1、60厚C20细石混凝土,2、60厚C15混凝土垫层,3、30厚岩棉板,4、1.5聚氨酯涂膜防水”为例):
      
      第一种做法是:“垫层、找平层、防水层、填充层、防护层”及“面层”做一个综合单价,归入装饰装修工程,执行装饰装修工程的二类材料价差系数(如张掖市装饰装修工程二类材料的价差系数是2.65%),综合单价是135.37元/㎡。这样做完全体现了“08清单规范” 的实质内容。适用于“垫层、找平层、防水层、填充层、防护层”及“面层”是一个承包人的结算形式。
      
      第二种做法是:分部分项工程“块料楼地面”做两个综合单价,“垫层、找平层、防水层、填充层、防护层”做一个综合单价,归入装饰装修工程,执行装饰装修工程的二类材料价差系数(2.65%),综合单价是76.67元/㎡;“面层”做一个综合单价,归入装饰装修工程,执行装饰装修工程的二类材料价差系数(2.65%),综合单价是58.7元/㎡。两项合计的综合单位是135.37元/㎡,与第一种做法的综合单价一致。这种做法的优点是便于“垫层、找平层、防水层、填充层、防护层”及“面层”分别是两个承包人的结算工作。
      
      第三种做法是:“垫层、找平层、防水层、填充层、防护层”是一个综合单价,归入建筑工程,执行建筑工程的二类材料价差系数(张掖市建筑工程二类材料的价差系数是1.33%),综合单价是74元/㎡;“面层”做一个综合单价,归入装饰装修工程,执行装饰装修工程的二类材料价差系数(2.65%),综合单价是58.7元/㎡。两项合计的综合单位是132.7元/㎡。这样做便于结算,也更符合规范对该子目归属的规定。
      
      第四种做法是:“块料楼地面”做两个综合单价,“垫层、找平层、防水层、填充层、防护层”是一个综合单价,归入装饰装修工程,执行建筑工程的二类材料价差系数(1.33%),综合单价是74元/㎡;“面层”做一个综合单价,归入装饰装修工程,执行装饰装修工程的二类材料价差系数(2.65%),综合单价是58.7元/㎡。两项合计的综合单位是132.7元/㎡。详见附表一:综合单价对比表。
      
      以上做法,如果以第一、第二种做法为基准,第三、第四种做法的综合单价与其误差达2.67元/㎡,误差率1.97%,造成结算工作人员在规范合理的范围内高算或低算。
      

      以上情况,在“08清单规范”楼地面工程、墙柱面工程、天棚工程中都存在,如果误差率平均按1.5%计算,对装饰装修工程总价的影响不可小觑,因此应当引起我们造价管理部门的高度重视。

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